SI UNA FAMILIA BUSCA UN INMUEBLE EN ESTAS ZONAS DE LIMA DEBE SABER QUE LOS PRECIOS SE DETERMINAN POR DISTRITO Y PERFIL DEL PROYECTO. QUE PUEDE SER MIVIVIENDA O TECHO PROPIO.
En Lima existen distintos precios a la hora de comprar un inmueble.
Eso se debe a que los valores por metro cuadrado varían por distrito y perfil del proyecto (Mivivienda o Techo Propio). Karina Villalva, jefa de ventas de Desarrolladora Inmobiliaria, afirma que en las zonas de Lima moderna y Lima Sur -en un perfil Mivivienda- se pueden encontrar departamentos de 60 m2 a 280 mil soles en Chorrillos.
En Breña, un departamento de 40 m2 tiene un precio aproximado de 205 mil soles.
En Pueblo Libre, un departamento de 60 m2 tiene un precio de 338 mil soles y en San Miguel un inmueble de 60 m2 vale aproximadamente 348 mil soles.
La forma de determinar los precios, explica Villalva, es según el crecimiento del distrito. En ese aspecto, se toman en cuenta tres factores principales:
1. Atractivo del distrito (crecimiento, seguridad, puntos de encuentro)
2. Parámetros de la municipalidad (costo de casas y pisos y metraje de departamentos permitidos)
3. Nombre de la inmobiliaria, ya que es muy valorado el concepto y el diseño que propongan las inmobiliarias.
ESTILOS DE DISEÑO
Las características de este tipo de departamentos dependen del cuadrante y de la inmobiliaria. En la actualidad, se pueden encontrar condominios de dos torres a más con zonas comunes básicas (juegos y parrillas), hasta multifamiliares de 10 a 25 pisos con multizonas temáticas (cine, parrilla, parques, piscina y zonas dedicadas al cuidado de las mascotas).
"En cuanto a los acabados, podemos decir que se ha mejorado con los años. Hoy se pueden encontrar proyectos que calzan en Mivivienda con pisos laminados, mueblería y combos de electrodomésticos incluidos, además de puntos de gas habilitados que ayuda al ahorro de los clientes", sostiene la representante de Desarrolladora Inmobiliaria.
OPORTUNIDAD
Los precios más bajos por metro cuadrado están en Chorrillos, Breña, Pueblo Libre y San Miguel.
