Al comprar una propiedad debemos tener en cuenta los gastos que tendremos que afrontar:
1. Precio de compra de una propiedad:
Dependerá del tipo de propiedad, Distrito en el cual se encuentre, Metraje, Acabados, Etc.
2. Gastos Notariales:
El costo es de aproximadamente el 1% del precio de compra de la propiedad. Este costo puede variar de acuerdo a la notaria, el precio de compra, el número de páginas del contrato, el tipo de propiedad, etc.
3. Gastos de Abogado:
Adquirir una propiedad no es una decisión que se toma a la ligera. Las decisiones tomadas por cada parte ponen en juego importantes sumas de dinero. La función principal del abogado es ayudarlo a tomar las precauciones necesarias para evitar cualquier error que pueda costarle mucho, permitiéndole así, realizar la compra con total seguridad. Este gasto podrá variar de acuerdo al estudio de abogados.
4. Comisión del Agente Inmobiliario:
En este caso no cobro honorarios al comprador, sino únicamente al vendedor.
5. Gastos Registrales:
Para registrar su propiedad en los Registros Públicos de Lima (SUNARP), Generalmente se paga alrededor del 1% del precio de compra de la propiedad.
6. Impuesto de Alcabala (En caso de tener que pagarse):
Equivale al 3% del precio de compra de la propiedad. Importe imponible = precio de compra de la propiedad – 10 UIT (1 UIT = 4,200 Nuevos Soles en 2020).
Si tomamos el ejemplo de un departamento cuyo precio de compra es de US$ 100,000.00
Precio de compra US$ 100,000.00
Gastos Notariales: US$ 1,000.00 (1% aprox.)
Gastos Registrales: US$ 1,000.00 (1% aprox.)
Gastos de Abogado: US$ 700.00 Aproximadamente.
Honorarios Agente Inmobiliario:US$ 0.00
Impuesto del Alcabala: S/ 9,240.00
Fuente: https://www.linkedin.com/pulse/pasos-para-la-compra-de-un-inmueble-hipotecado-rafael-fernandez-/
